Casa térrea na Granja Viana para locação com 6 dormitoios 4 suites 20 vagas 10 cobertas

Descrição do Imóvel

Abrir o portão dessa casa no km 21,5 da Raposo Tavares causa um impacto imediato pelo tamanho do terreno. São mais de 5.500 m² de área verde preservada, um respiro raro mesmo para os padrões do Miolo da Granja Viana. A construção de 2009 entrega solidez, fugindo da fragilidade das obras atuais. O piso alterna entre o calor do taco de madeira e a sofisticação do mármore e porcelanato, criando ambientes que se conectam naturalmente com o jardim e as árvores frutíferas. As quatro salas fluem para a varanda, enquanto as quatro suítes garantem a privacidade que uma família grande exige. É o tipo de propriedade onde o espaço para 20 carros faz sentido pela recepção que o salão de festas e a área de churrasqueira permitem organizar.

A parte técnica resolve preocupações de quem busca eficiência e independência: aquecimento solar, poço próprio, canil e edícula para suporte. A estrutura é robusta, pensada para quem precisa de um escritório silencioso e, ao mesmo tempo, quer ver os filhos na piscina ou na sauna sem sair de casa. Estar no Parque Silvino Pereira significa ter a conveniência de escolas e supermercados a poucos minutos, mantendo a sensação de estar em uma chácara particular. O imóvel está pronto para uso imediato, com armários planejados instalados em todos os dormitórios e na cozinha. Se você busca uma base sólida na região oeste para consolidar o patrimônio e a qualidade do dia a dia, vale a pena agendar um horário para caminhar pelo terreno e sentir a escala real dessa casa.

Pontos Fortes

Imovel pra quem busca espaço em meio a natureza. Boa localização no miolo da Granja Viana.

Observações

Descrição do imóvel:

• Linda casa TÉRREA contemporânea, avarandada.
• Projeto maravilhoso com vista espetacular 180°.
• Casa construída para morar, com face norte total, sendo mais fresca no verão e aconchegante no inverno.
• Ótima localização em rua tranquila e arborizada. No meio do condomínio, sem divisas externas.
• Condomínio fechado em ótima localização na Granja Viana. Com lago, muita área verde preservada e controle de acesso rigoroso com segurança 24 horas.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas nos quartos.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Pisos em mármore, madeira, porcelanato e pedra.
• Louças e metais de qualidade.
• 7 ares-condicionados Q e F. Nas 4 suítes, escritório, home theater e cozinha.
• Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, limão Siciliano, Taiti, amora, abacate.
• 3 entradas: Social, lazer e serviço.
• Escada externa com estrutura de ferro e opção de rampa, garantindo a acessibilidade total.
• Casa com pé direito alto, envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Hall de entrada social envidraçado com porta de madeira pivotante, piso em mármore Travertino e paredes de pedras, interna e externamente.
• Lavabo
• Escritório
• Hall íntimo com jardim de inverno bem iluminado naturalmente.
• 4 suítes amplas planejadas com ares-condicionados Q e F voltadas para o lazer com piscina, gourmet e jardim, portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas e telas. Sendo a suíte master com 90 m², saleta, lareira e closet sr e sra e isolamento acústico impecável.
• Banheiros com claraboias, pisos e tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com espelho grande, 2 cubas e banheira dupla com jardim de inverno.
• Living com pé direito alto para 5 ambientes integrados e avarandados, voltados para o lazer, com anexo gourmet, piscina e jardim.
• Estar, lareira em Travertino, jantar, bar duble face com 2 balcões p/ o social e lazer e Family Room/ home theater mais reservado com lareira e 2 portas de correr.
• Anexo gourmet integrado à piscina com churrasqueira, fogão à lenha, bancada inox, ilha com pia, balcão em granito para 4 bancos.
• Piscina de alvenaria iluminada, com borda infinita, revestida em cerâmica, grande solário em deck de madeira com vista para natureza.
• Pergolado no jardim, ideal para relaxar.
• Sala de almoço integrada à cozinha, com jardim de inverno com forno e fogão à lenha.
• Copa cozinha totalmente planejada, com ar-condicionado, ilha com tampo em granito, 2 cubas inox, ,gabinetes, grande despensa com prateleiras em mármore.
• Área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia fechada planejada com 2 tanques, tampos em mármore, gabinetes e bancada para passar roupas.
• Dependências de serviço anexa, com 2 dormitório e banheiro.
• Canil com 100 m² e 2 baias.
• Banheiro de serviço na garagem, para prestadores de serviço.
• Depósito / casa de máquinas da piscina.
• Portão Automático.
• 2 Garagens com 10 vagas cobertas e enorme pátio para umas 20 vagas. A Garagem de cima com 2 vagas cobertas é ideal para o dia a dia, com acessibilidade total.
• Aquecimento: solar com suporte de boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Poço Artesiano com 500m de profundidade, e cisterna de 20 mil litros que abastece toda casa.
• Armazenamento: 17.500 litros (7.500 litros em 5 caixas de 1.500 litros, mais 2 cisternas de 5.000 litros cada).
• Esgoto: Fossa.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 94750-6911 Eduardo Oliveira

Avenida Professor José Barreto, 1683 -
Centro - Cotia
(11) 94750-6911
eduardo@eduardooliveiravende.com.br

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